Vergunning nodig voor nieuwe ramen? Dit zijn de regels in Vlaanderen

"Moet ik een vergunning aanvragen om mijn ramen te vervangen?" is een van de meest gestelde vragen vóór een renovatie start — en het antwoord is sinds kort een stuk eenvoudiger geworden.

De versoepeling sinds 1 maart 2026

Sinds 1 maart 2026 is raamvervanging in Vlaanderen vrijgesteld van vergunning, zelfs aan de voorgevel — op voorwaarde dat het bouwvolume niet verandert en de energieprestatie niet verslechtert. Deze versoepeling staat los van de renovatieplicht zelf — lees meer over de renovatieplicht en de termijn van 6 jaar als u een woning met een slecht EPC-label koopt. Ze maakt verder deel uit van een bredere hervorming waarbij de meldingsplicht voor kleinere werken zo goed als volledig verdwijnt: een ingreep is voortaan ofwel volledig vrijgesteld, ofwel vergunningsplichtig.

• Ramen en deuren vervangen door een gelijkaardige afmeting en uitstraling: vrijgesteld, ook aan de straatzijde
• Een ander materiaal of een andere kleur kiezen: eveneens vrijgesteld
• De muuropening zelf vergroten of verkleinen: nog steeds vergunningsplichtig
• Beschermde monumenten of beschermde stads- en dorpsgezichten: de vrijstelling geldt hier nooit

“De regel is simpel geworden: verandert de opening zelf niet, dan is vervangen vrijgesteld. Verandert ze wel, dan heeft u een vergunning nodig.”

— Redactie Ramenbeheer

Wanneer toch opletten

Woont u in een beschermd pand of een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan gelden strengere regels en blijft zelfs een eenvoudige raamvervanging vergunningsplichtig. Twijfelt u, vraag dan bij de gemeente na of uw woning onder een beschermingsstatuut valt vóór u bestelt — dat voorkomt vertraging achteraf.